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从一江一江计划中受益浦江镇房地产市场大起大落

时间:2020-10-31 12:10:11


浦江镇是2000年由陈兴,杜兴,陆汇三镇合并而成。在2015年南汇新城出现之前,这里一直是上海最大的镇级规划。追溯到2002年,浦江镇已经开始发展。卢浦大桥的通车,让当时还很远的浦江镇离市区更近了。同时,为配合上海世博会,浦江镇也成为上海六大搬家基地中最大的中心镇。事实上,对于浦江镇板块表示,华侨城和鹏欣地产的前期入市,带动了整个区域楼市的发展。近两年,保利,新城,旭辉等各大优质房企纷纷进驻浦江镇板块。此外,今年上海一江一河规划,在各大房企的带动下,浦江镇楼市迎来新一波发展机遇。。

在一条河一条河的规划下

浦江镇城邑生态生活区

近日,上海一江一江沿海地区建设规划(2018-2035)宣布,黄浦江沿线规划形成三期两中心功能结构:以杨浦桥至徐浦大桥为核心路段,承载全球城市金融等核心功能;五通口-杨浦大桥为下游路段,大力发展以徐浦大桥为上游路段的创新功能,以生态为基本功能,注重生活功能的整合,依靠克庄公园培育创新功能--浦江镇已成为最大的受益板块。

回顾浦江镇房地产市场的现状,从产品结构供给的角度来看,二手房供应丰富,主要是为了海外华人城市和鹏鑫的早期发展。目前,8号线浦江镇站附近二手房的平均价格约为6万元/平方米。旧市场上的新项目大多是别墅,公寓供应不足。随着近两年来各大住宅企业的到来,目前浦江镇的新房有保利、金商、徐汇江山等,平均起价只有四万平方米左右,形成了二手房倒置的局面。

对于自食其力的购房者来说,浦江镇更适合居住,毕竟,靠近市区、铁路和周边的道路已经基本成型,有绿色的音乐和城市与海外华人城市欧姆商城等商业配套,可以满足旅游和生活的需要。

新市场一个接一个地上市。

为了吸引刚性需求,高性价比刚刚改变了买家

作为2020年上海楼市的成交热点区域,前滩每一个新增供应都供不应求,轨道交通7站外的浦江镇板块,整体均价仅4万/平方米,可谓高性价比。以浦江镇全新纯住宅新城千年公园为例,其样板示范区也于日前正式开放,项目距离前滩仅7站,项目东侧为浦江郊野公园,紧邻漕河泾开发区浦江高科技园,距离浦江万达广场直线距离仅200米,距离浦江线汇镇路站直线距离仅1。5公里。从驾车一侧距离浦兴公路仅400米,一路向北到前滩。此外,该项目仅约2。距黄浦江畔5公里。在上海一江一河规划下,未来将打造精品滨水住区。从户型来看,主推90-98平方米的三房,12平方米的四房,整体户型设计非常适合刚需和刚换的购房者。(孙信王启英)。

来源:新闻晨报作者:孙欣/王启英

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