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万科刘笑:北京万科龙公寓的解决方案是集体土地和各方共同建设。

时间:2020-10-31 11:29:26


几天前,万科在深圳举办了一次关于北京住房市场调查数据的媒体交流会。目前,北京有860万人需要住房,其中430万人是合格的出租住房,其中只有250万人符合要求。北京一直在清理小型产权、地下室等。调查显示,250万套房屋的人均租金为7000元。大多数人认为,将收入的30%用于租赁房屋更为合适,即3000元。

其中,万科集团副总裁、北京地区首席执行官刘笑说,目前这个城市已经进入了租房购房的时代,但租房有很多难点。作为回应,万科在北京设立了一个商务中心。万科认为,我们该如何给年轻人一个有家的城市呢?

万科团队的要求是什么?不是7000,6000元,而是5000元。我们的团队有能力为北京的年轻人提供3000元的租金吗?如果你在40分钟后坐地铁去他的办公室。它不仅提供出租住房,而且提供配套设施和服务。

万科说,要满足上述要求,必须在三个方面做到:一是综合成本低,二是产品评估效率高,三是社区运作。目前,北方万科团队发现的解决办法是集体土地。集体土地对综合成本的最大特点是土地检查。

目前,在北京现有的集体土地上,北京万科获得了30%以上的房屋,约22000套。但后来,在创业过程中,万科还发现,建安的成本仍需控制,这并不容易,因为中国没有租赁住房的建筑标准。

以相对较低的成本提供租金的能力在很大程度上是由于与政府和利益相关者共同建设租金的过程,刘先生说。

(资料来源:中华财经)

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